Dịch vụ
Tư Vấn, Giám Sát Thi Công Hệ Thống PCCC
Th12
Trong bối cảnh các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy ngày càng chặt chẽ, việc đầu tư xây dựng hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là yếu tố then chốt bảo đảm an toàn, tính pháp lý và khả năng vận hành lâu dài của công trình. Tuy nhiên, để hệ thống PCCC được thi công đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đủ điều kiện nghiệm thu, công tác tư vấn, giám sát thi công hệ thống PCCC giữ vai trò đặc biệt quan trọng.
Với định hướng phát triển chuyên sâu trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, Công ty Cổ phần Phòng cháy Chữa cháy Duy An cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát thi công hệ thống PCCC chuyên nghiệp, đồng hành cùng Chủ đầu tư từ giai đoạn khởi công cho đến nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng. Duy An cam kết kiểm soát chặt chẽ chất lượng thi công, tuân thủ nghiêm các quy chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hiện hành, qua đó góp phần bảo đảm an toàn tối đa cho con người và tài sản.
GIÁM SÁT THI CÔNG HỆ THỐNG PCCC LÀ GÌ?
Giám sát thi công phòng cháy chữa cháy là quá trình theo dõi, kiểm tra, đánh giá và kiểm soát toàn bộ các công việc liên quan đến việc lắp đặt và hoàn thiện hệ thống PCCC trong công trình xây dựng. Công tác này được thực hiện xuyên suốt từ khi bắt đầu thi công đến khi hoàn thành nghiệm thu và bàn giao hệ thống.
Hoạt động giám sát PCCC được triển khai sau giai đoạn tư vấn thiết kế, nhằm bảo đảm rằng:
- Hệ thống PCCC được thi công đúng bản vẽ thiết kế đã được Cảnh sát PCCC thẩm duyệt
- Vật tư, thiết bị sử dụng đúng chủng loại, đạt tiêu chuẩn và có kiểm định hợp pháp
- Biện pháp thi công đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động và bảo vệ môi trường
- Hệ thống PCCC vận hành ổn định, hiệu quả khi xảy ra sự cố cháy, nổ
Tại PCCC Duy An, công tác tư vấn giám sát thi công PCCC được triển khai bài bản, khoa học, dựa trên hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia và kinh nghiệm thực tiễn từ nhiều dự án lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc.
VAI TRÒ BẮT BUỘC CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG PCCC
Hệ thống PCCC là hạng mục kỹ thuật đặc thù, liên quan trực tiếp đến an toàn tính mạng con người và tài sản. Do đó, các công trình thuộc diện quản lý về PCCC đều phải được giám sát thi công chặt chẽ theo đúng quy định pháp luật.
Theo Nghị định 136/2021/NĐ-CP, các loại hình công trình như:
- Chung cư, nhà cao tầng
- Nhà xưởng, nhà kho, khu công nghiệp
- Trung tâm thương mại, cơ sở kinh doanh
- Trường học, bệnh viện, công trình công cộng
Các công trình trên đều bắt buộc thi công hệ thống PCCC theo hồ sơ đã được thẩm duyệt và phải được nghiệm thu bởi Cơ quan Cảnh sát PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
Việc không thực hiện tư vấn giám sát PCCC hoặc giám sát không đầy đủ có thể dẫn đến nhiều rủi ro nghiêm trọng như:
- Thi công sai thiết kế, sai tiêu chuẩn kỹ thuật
- Hệ thống PCCC không đảm bảo khả năng hoạt động khi xảy ra cháy
- Không đủ điều kiện nghiệm thu, không được cấp văn bản chấp thuận của Cảnh sát PCCC
- Phát sinh rủi ro pháp lý, thiệt hại về kinh tế và uy tín cho Chủ đầu tư
ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN GIÁM SÁT THI CÔNG PCCC
Theo Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 46/2015/NĐ-CP, công tác giám sát thi công PCCC phải do:
- Cá nhân có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp; hoặc
- Tổ chức tư vấn có đủ năng lực pháp lý, kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư chuyên ngành PCCC
PCCC Duy An sở hữu đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, am hiểu sâu về kỹ thuật hệ thống PCCC, các quy chuẩn – tiêu chuẩn áp dụng cũng như quy trình nghiệm thu và hồ sơ pháp lý, qua đó bảo vệ tối đa quyền lợi của Chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án.
QUY TRÌNH TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG HỆ THỐNG PCCC TẠI DUY AN
Quy trình giám sát thi công PCCC cần được thực hiện một cách chuyên nghiệp và bài bản để đảm bảo an toàn và chất lượng hệ thống. Quy trình này dựa trên quy định pháp luật và thực tiễn thi công tại Việt Nam:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và kế hoạch giám sát
Giai đoạn chuẩn bị là nền tảng để công tác giám sát diễn ra suôn sẻ. Đơn vị tư vấn giám sát cần xem xét và chuẩn bị các tài liệu quan trọng trước khi bắt đầu thi công:
- Hồ sơ thiết kế PCCC: Bao gồm bản vẽ thiết kế đã được Cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm duyệt.
- Quy chuẩn kỹ thuật: Kiểm tra các tiêu chuẩn áp dụng như TCVN 5738:2021 (về hệ thống báo cháy) và TCVN 7336:2021 (về chữa cháy tự động).
- Hợp đồng thi công: Đảm bảo Hợp đồng ghi rõ phạm vi công việc, các tiêu chuẩn kỹ thuật, và trách nhiệm của từng bên liên quan.
- Chứng chỉ chất lượng vật tư, thiết bị: Các thiết bị PCCC như đầu phun sprinkler, bình chữa cháy, hoặc tủ báo cháy phải có giấy chứng nhận hợp quy theo QCVN 06:2021/BXD.
- Kế hoạch giám sát chi tiết: Lập kế hoạch rõ ràng về thời gian, việc bố trí nhân sự, và phương pháp giám sát sẽ được áp dụng trong dự án.
Chuyên gia giám sát cần phối hợp chặt chẽ với Chủ đầu tư để đảm bảo Nhà thầu đã hiểu rõ các yêu cầu kỹ thuật và quy định pháp luật.
Bước 2: Kiểm tra vật tư, thiết bị PCCC đầu vào
Trước khi đưa bất kỳ vật tư nào vào thi công, tất cả các thiết bị và vật tư PCCC phải được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và sự phù hợp.
- Kiểm tra Nguồn gốc và Xuất xứ: Đảm bảo thiết bị có giấy chứng nhận kiểm định hợp pháp từ cơ quan chức năng.
- Kiểm tra Thông số Kỹ thuật: So sánh các thông số kỹ thuật của thiết bị được cung cấp với yêu cầu chi tiết trong bản vẽ thiết kế đã duyệt.
- Lập Biên bản Nghiệm thu Vật tư: Ghi nhận lại kết quả kiểm tra chi tiết và lưu trữ biên bản này vào hồ sơ công trình để làm căn cứ pháp lý sau này.
Ví dụ: Giám sát viên cần đảm bảo bình chữa cháy có tem kiểm định, đầu phun sprinkler phải phù hợp với nhiệt độ và áp suất đã thiết kế, và dây tín hiệu báo cháy phải đáp ứng tiêu chuẩn chống cháy.
Bước 3: Giám sát quá trình thi công tại hiện trường
Trong giai đoạn này, đơn vị giám sát sẽ thực hiện các nhiệm vụ kiểm soát chất lượng tại hiện trường một cách toàn diện.
- Kiểm tra Tuân thủ Bản vẽ Thiết kế: Đảm bảo các hạng mục như tủ báo cháy, ống dẫn, đầu phun được lắp đặt đúng vị trí, đúng kích thước, và đáp ứng mọi thông số kỹ thuật theo yêu cầu.
- Giám sát Kỹ thuật Thi công: Kiểm tra chi tiết các công việc chuyên môn như lắp đặt ống dẫn, luồn dây tín hiệu, và đấu nối tủ trung tâm báo cháy. Chẳng hạn, ống dẫn chữa cháy cần được mài nhẵn mép cắt để tránh làm hỏng dây cáp tín hiệu.
- Kiểm tra An toàn Lao động và Vệ sinh Môi trường: Đảm bảo công nhân sử dụng đầy đủ thiết bị bảo hộ lao động và tuân thủ các quy định về an toàn PCCC trong suốt quá trình làm việc.
- Phối hợp với Nhà thầu Xây dựng: Đối với các hạng mục PCCC âm sàn hoặc âm tường, giám sát viên cần làm việc với nhà thầu xây dựng để đảm bảo việc lắp đặt không gây ảnh hưởng tiêu cực đến kết cấu chịu lực của công trình.
Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, đơn vị giám sát có quyền yêu cầu Nhà thầu tạm dừng ngay việc thi công để tiến hành khắc phục. Biên bản kiểm tra sai sót phải được lập và lưu trữ cẩn thận.
Bước 4: Kiểm tra và thử nghiệm hệ thống PCCC
Sau khi công việc lắp đặt hoàn tất, hệ thống PCCC cần phải được thử nghiệm kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng hoạt động ổn định, chính xác và hiệu quả.
- Thử nghiệm từng Hạng mục Riêng lẻ: Kiểm tra hoạt động của từng thiết bị độc lập như đầu báo khói/nhiệt, bơm chữa cháy, và đầu phun sprinkler.
- Thử nghiệm Toàn hệ thống: Chạy thử hệ thống báo cháy và chữa cháy trong các tình huống giả định khác nhau để đánh giá hiệu quả phối hợp tổng thể.
- Lập Biên bản Thử nghiệm: Ghi nhận lại toàn bộ kết quả, đồng thời liệt kê các vấn đề cần khắc phục (nếu có).
Quá trình thử nghiệm này thường có sự tham gia của Cơ quan Cảnh sát PCCC để đảm bảo tính khách quan, tuân thủ theo các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao hệ thống
Đây là bước cuối cùng, đảm bảo tính pháp lý và khả năng vận hành lâu dài của hệ thống.
- Lập Hồ sơ Nghiệm thu: Hồ sơ này bao gồm các tài liệu quan trọng như bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu cuối cùng, giấy chứng nhận kiểm định thiết bị, và các tài liệu liên quan khác.
- Tham gia Nghiệm thu với Cơ quan PCCC: Đơn vị giám sát sẽ tham gia cùng các bên liên quan trong quá trình nghiệm thu chính thức. Cơ quan Cảnh sát PCCC sẽ kiểm tra và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu, tuân thủ theo Điều 15 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
- Bàn giao Hệ thống: Hướng dẫn chi tiết cho Chủ đầu tư về cách vận hành, quy trình bảo trì, và cách thức lưu trữ hồ sơ PCCC theo quy định.
Hồ sơ nghiệm thu cuối cùng phải được ký đầy đủ bởi Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công, Đơn vị giám sát, và Cơ quan PCCC để đảm bảo giá trị pháp lý cao nhất
CÁC HẠNG MỤC PCCC TRỌNG YẾU CẦN ĐƯỢC GIÁM SÁT
Hệ thống PCCC là tập hợp của nhiều hạng mục kỹ thuật khác nhau, và mỗi hạng mục đều đòi hỏi sự giám sát chuyên môn cao để đảm bảo chất lượng.
- Hệ thống Báo cháy Tự động
Hệ thống này bao gồm tủ trung tâm, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, chuông báo cháy, và hệ thống dây tín hiệu. Công tác giám sát phải đảm bảo rằng toàn bộ hệ thống được lắp đặt đúng vị trí quy định và có khả năng hoạt động nhạy bén, chính xác ngay khi có sự cố.
- Hệ thống Chữa cháy bằng Nước
Đây là hạng mục phức tạp, bao gồm bơm chữa cháy (bơm bù, bơm chính), đường ống dẫn, đầu phun sprinkler tự động, và vòi chữa cháy vách tường. Giám sát viên cần kiểm tra kỹ lưỡng áp suất, lưu lượng nước, và khả năng chống rò rỉ của toàn bộ đường ống.
- Hệ thống Chữa cháy bằng Khí
Các hệ thống sử dụng khí như FM200 hoặc CO2 thường được lắp đặt tại các khu vực nhạy cảm, có giá trị cao như phòng server, trung tâm dữ liệu. Giám sát phải kiểm tra tính an toàn và đặc biệt là tính kín khí của hệ thống.
- Thiết bị PCCC Hỗ trợ Khác
- Bình chữa cháy xách tay: Đảm bảo số lượng bình, vị trí lắp đặt (đúng tầm cao), và thời hạn kiểm định phải tuân thủ đúng quy định pháp luật.
- Hệ thống Chiếu sáng sự cố và Chỉ dẫn Thoát nạn: Kiểm tra các biển chỉ dẫn, đèn exit, và hệ thống nguồn điện dự phòng. Hệ thống này phải tuân thủ tiêu chuẩn TCVN 13456:2022.
- Phương tiện PCCC Hỗ trợ: Giám sát phương tiện PCCC hỗ trợ điều động lực lượng
NỘI DUNG DỊCH VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA ĐƠN VỊ TƯ VẤN GIÁM SÁT
Trong quá trình giám sát, đơn vị tư vấn không chỉ kiểm tra PCCC mà còn đảm bảo tổng thể công trình:
- Kiểm soát Chất lượng và Kỹ thuật: Giám sát thi công đúng bản vẽ và đúng kỹ thuật thi công. Nghiệm thu công trình dựa trên TCVN và tiêu chuẩn nội bộ.
- Quản lý Tiến độ và Kế hoạch: Phối hợp lập và quản lý kế hoạch, tiến độ thi công. Duy An cam kết tối ưu hóa tiến độ.
- Quản lý Vật tư và Ngân sách: Kiểm soát vật liệu đầu vào, đảm bảo đúng chỉ định thiết kế và dự toán. Quản lý điều phối ngân sách, thu chi dự án hiệu quả.
- Tư vấn và Cố vấn Kỹ thuật: Cung cấp quy trình hướng dẫn thi công và tiêu chuẩn giám sát/nghiệm thu. Cố vấn, thẩm tra bản vẽ thiết kế và dự toán thi công, đồng thời đề xuất vật liệu tối ưu.
- Quản lý Rủi ro và Pháp lý: Dự trù rủi ro và xây dựng phương án xử lý rủi ro kịp thời. Thay mặt Chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng trong phạm vi khả năng.
- Xử lý Sai phạm: Lập biên bản và xử lý các lỗi sai phạm của nhà thầu theo hợp đồng đã ký kết.
- Công nghệ và Báo cáo: Lắp đặt hệ thống Camera giám sát cho Chủ đầu tư và sử dụng Flycam để quay toàn bộ dự án, báo cáo định kỳ. Báo cáo công việc hàng ngày trên nhóm chung.
Các công ty như PCCC Duy An tập trung đưa ra giải pháp thi công tối ưu nhất để thực hiện nhanh chóng, hiệu quả cao, ít tốn kém, và tránh những vướng mắc xung quanh quá trình làm việc, đảm bảo công việc hoàn thành nhanh, đúng tiến độ. Họ cũng giám sát nhân lực làm việc và tình trạng công trình.
LỰA CHỌN DUY AN – GIẢI PHÁP GIÁM SÁT PCCC AN TOÀN, ĐÚNG CHUẨN, HIỆU QUẢ
Với kinh nghiệm thực tiễn từ nhiều dự án lớn nhỏ, đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ hành nghề và quy trình giám sát bài bản theo đúng quy định pháp luật, Công ty Cổ phần Phòng cháy Chữa cháy Duy An tự tin đồng hành cùng Chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai hệ thống PCCC – từ kiểm soát thiết kế, giám sát thi công đến nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng.
Duy An không chỉ thực hiện giám sát kỹ thuật, mà còn bảo vệ quyền lợi pháp lý cho Chủ đầu tư, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh, đảm bảo công trình đủ điều kiện nghiệm thu, vận hành an toàn và bền vững lâu dài.
Liên hệ Duy An ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về dịch vụ tư vấn, giám sát thi công hệ thống PCCC:
★ Công Ty Cổ Phần Phòng Cháy Chữa Cháy Duy An ★
Địa chỉ: Số 18, LK14 KĐT Xa La, Phường Hà Đông, Hà Nội
✆ Tư vấn thiết kế & thẩm duyệt, thi công & nghiệm thu hệ thống PCCC :
* Website : https://pcccduyan.com.vn/
